住房保障中心2021年工作总结和2022年工作安排（市级）
xxxx年，在省住房城乡建设厅的关心和指导下，我市坚持以人民为中心的发展思想，大力推进住房保障工作，按期完成xxxx年各项工作目标任务。
一、公租房保障工作方面
（一）公租房运营管理情况。今年我市将加强公租房使用管理、提高周转效率作为重点工作任务。一是全面推进公租房运营管理服务。建立可持续的公租房运营管理机制，将除准入、退出以外的公租房管理事项全部交由专业公司进行运营管理。并通过建立科学的绩效评价指标体系与考核办法，规范承接主体运营管理行为。自公租房管理承接主体投入工作以来，各县区及时成立运营管理服务机构，设立服务大厅，配足配强工作人员，公租房管理服务水平不断提升。目前谯城区、xx县、xx县已通过直接委托的方式将公租房运营管理服务交由城投公司承接，下一步我市将全面推行公租房社会化运营管理服务。二是加大违规整治力度，促进公平善用。xxxx年x月，我市印发了《关于开展公租房违规行为专项排查整治行动的通知》（x保组〔xxxx〕x号），要求各县区从xxxx年x月份到xxxx年xx月底，利用半年左右的时间，在全市范围内开展以公租违规入住、转租、转借、空置以及欠租行为排查整治为重点的专项行动。截至目前，全市已完成对所有xxxxx户公租房（含租赁补贴）保障对象排查，共发现违规入住、转租、空置及欠租行为等问题xxxx户，已完成整改xxxx户，剩余xxx户正在整改中。
（二）住房保障信息化建设推进情况。我市自xxxx年顺利完成住房保障系统升级改造并率先在全省完成了公租房数据贯标校核以来，不断推进住房保障系统应用，对系统功能进行优化完善，提升公租房信息化管理服务水平。并将信息化应用纳入对县区目标管理考核内容，制定了公租房申请审核、轮候配租、资格复审、后期管理等信息化管理职责履行情况量化考核指标。通过定期调取住房保障信息系统分析统计台账、随机抽查等方式，对县区信息化管理应用情况实施动态评价，并作为年终住房保障工作考核重要依据。截止目前，本年度已受理公租房申请xxxx件，已审核办结xxxx件。
（三）完善公租房保障方式情况。近年来，我市不断加大公租房保障力度，坚持实物保障与租赁补贴保障并举方式，充分发挥住房保障在解决群众住房问题上的“补位”作用，实现城镇低保、低收入住房困难家庭依申请应保尽保、新就业和外来稳定就业无房职工人员阶段性住房得到保障。截至目前，全市累计开工建设公租房xxxxx套已全部竣工交付，其中政府投资建设xxxxx套，已分配入住xxxxx套，分配入住率xx.xx%；企业自建xxxx套，已分配入住xxxx套，分配入住率xx.xx%。在做好公租房实物保障工作的同时，进一步加大租赁补贴保障力度，将城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和稳定就业外来务工人员纳入租赁补贴保障，逐步扩大租赁补贴保障范围。xxxx年，全市计划面向城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和稳定外来务工人员发放租赁补贴xxxx户，已完成发放xxxx户，发放率xxx.xx%。
二、发展保障性租赁住房工作方面
根据国务院《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔xxxx〕xx号）要求，xxxx年x月，我市从实际出发，按照保基本的原则，对发展我市保障性租赁住房进行了供需两端测算，“十四五”期间，预计需通过政府提供租赁住房约xxxx套，对发展本地区保障性租赁住房的形式判断是“有限需求、适度发展”。为推进以人为核心的新型城镇化，进一步完善我市住房保障体系，广泛吸引人才，充分体现城市包容性。“十四五”期间，我市计划充分利用现有房源发展保障性租赁住房xxxx套。其中，xxxx年计划发展xxxx套。目前我市正在开展本地区保障性租赁住房管理办发起草、监测评价制度制定等前期工作。
三、棚户区改造工作方面
（一）棚改推进情况。xxxx年我市棚户区改造计划新开工xx个项目xxxx套，基本建成xx个项目xxxxx套，xxxx年及以前年度开工的xx.xx万套安置房计划全部竣工交付，棚户区改造年内计划投资约xxx亿元。截至目前，已开工xxxxx套，开工率为xxx.xx%，已基本建成xxxxx套，完成率为xxx.xx%，已竣工交付xx.xx万套，竣工交付率为xx.x%，已完成投资xx.x亿元。一是聚焦压茬推进。在完成xxxx年棚改任务的同时，及早测算xxxx棚户区改造成本，选定安置小区建设模式，规划选点布局，确定土地供应方式，汇总建立棚改项目基础信息清单，压茬推进安置小区征地拆迁、土地报批、规划设计、招标等前期工作。二是强化资金保障。xxxx年我市棚改新开工及续建项目年计划完成投资约xxx亿元，为解决年内资金需求，我市多渠道筹集资金，其中，积极争取中央和省级补助资金x.xx亿元，成功发行棚改专项债xx.xx亿元，运用商业平台获得棚改融资xx.x亿元，为棚户区改造顺利推进提供了资金保障。三是抓实督导调度。我市将棚改工作纳入对县区政府年度目标管理考核，建立日常协调调度、周跟踪、月督查、季通报、重点跟踪督办的推进机制，确保全面掌握情况，及时协调解决问题。四是坚持精细化管理。我市年初就制定下发了《关于印发全市xxxx年保障性安居工程重点工作任务分解的通知》，将提高棚改安置房建设品质、加快竣工交付和回迁安置作为重点工作内容。在安置房建设品质方面，全市xx个项目，年内计划获得省市级奖项xx项，目前已获得xx项，剩余x项奖项已通过现场验收等待确定；在加快竣工交付和安置还原方面，全市xxxx年及以前年度开工的xx.xx万套安置房已竣工交付xx.xx万套，竣工交付率达xx.x%，已完成回迁安置xxxx套。
（二）xxxx年棚改工作谋划情况。我市xxxx年棚改任务计划已确定，其中棚改新开工项目xx个，xxxxx套，基本建成项目xx个，xxxxx套，全市棚改年度资金总需求约xx亿元。我市将进一步加大工作力度，通过发行棚改专项债、企业平台融资、地方财政配套等多渠道筹集棚改资金，确保xxxx年棚改项目各项任务早安排、早落实。
四、住房保障高质量发展方面
（一）住房保障“十四五”规划编制情况。xxxx年初，我市组织各县区在充分调研的基础上，结合各地社会经济发展和保障性住房建设情况，编制形成了市中心城区、xx县、xx县和xx县“十四五”住房保障规划，分别对辖区内“十三五”住房保障工作进行了全面评估，阐述了“十四五”期间住房保障发展思路、主要目标和工作重点。“十四五”期间，我市将按照“量力而行、尽力而为”的原则，优先将房屋质量差、安全隐患多、群众改造意愿强烈的xx个地块、xxxxx套棚户区纳入改造计划。同时突出公租房保障“兜底”作用，以完善保障方式，加大租赁补贴力度和提高现有公租房周转效率为重点，不断完善住房保障体系，巩固户籍低收入住房困难家庭应保尽保，扩大新市民保障范围，提升运营管理和服务水平。“十四五”期间计划完成租赁补贴发放xxxx户，新增公租房实物配租xxxxx户，全市公租房保障覆盖面达x.x%以上。
（二）住房保障领域政务公开工作情况。为保证保障性安居工程的各类信息公开透明，阳光操作。我市按照政务公开的要求，对保障性住房相关信息在政府信息公开网上全部及时、准确地进行了公开，全面落实棚户区改造和公租房保障信息公开制度。近期在省第三方评估中，指出我市部分县区政务公开存在“二级事项”目录设置不健全、公开内容不完善的问题。我市认真对照问题清单，积极开展了对标梳理工作，严格按照公开事项要求，对公开内容进行了再次完善，目前指出问题已全面整改。下一步我市将进一步严格政务公开标准，及时对各县区公开内容及公开质量进行督查检查，对发现的问题进行限期整改，切实做好住房保障领域政务公开工作。
住房保障中心2021年工作总结和2022年工作计划（区县）
一、2021年工作总结
xxxx年是十四五规划开始的第一年，住房保障中心在上级的正确领导下，开好局、起好步，凝心聚力谋发展，奋勇争先求突破，较好地完成了年初确定的各项目标任务。现总结如下：
全年目标任务完成情况
租赁补贴发放
全年新增租赁补贴保障户xxx户，取消发放租补已满xx个月乡镇教师xxx户，实际保障租赁补贴xxx户，共计发放租赁补贴xx万元，完成全年租赁补贴发放xxx户任务的xxx%，超额完成市级目标。
实物配租、租金收缴及房屋维修
完成实物配租xxx套，实物配租完成率达xxx%；收取租金xxxx万元，收缴率xx%；全年维修房屋xxx余套，维修外墙xxxx平方米，维修费用近xxx万元，保证了住房保障工作的正常运转。
“三清”大排查工作
按照市住房保障办《关于开展公租房违规行为专项排查整治行动的通知》精神，我县从x月xx日开始，住房保障中心对所运营管理的城区xxxx套公租房进行了以清租金、清违规居住、清房源为主要内容的“三清”大排查专项行动，截止至x月底，大排查专项行动共收取xxx万元租金，清退房源xx套，排查出有问题承租户xxx户正在整改，起诉至法院违规户xx户。大排查工作取得了初步成效，今后将长期坚持。
二、2022年工作计划
（—）完成目标任务。为确保完成市级发放租赁补贴xxx户目标任务，xxxx住房保障中心继续与教体局启动全县偏远地区青年教师租赁补贴审核工作，同时加大宣传力度，使符合条件的住房困难家庭应保尽保，确保完成全年租赁补贴发放任务。
（二）规范审核程序。一是要规范作程序，把好进入关、审核关和退出关。严格按照“三级审核、两榜公示”审核程序操作，继续实行联合审查制度，按照“谁经办谁负责”的原则进行责任追究;二是要实行科学管理，规范后期服务。联合社区、物业共同管理，同时建立承租户动态管理台账，开通保障户信息平台，规范服务，实现动态管理。
（三）加强维修管护力度。公共租赁住房使用期间出现影响房屋正常使用且非保障家庭人为原因造成的问题，由县住房保障中心组织维修。保障家庭发现影响房屋正常使用问题之后，应及时向县住房保障中心提出维修申请，维修竣工后县住房保障中心组织承租户、监理单位、物业等部门进行验收，维修费用从公共租赁住房运营管理维修费用中列支。
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